in questi giorni ho firmato il preliminare... ed ora sorge un bel problema...
Con Marina mi sono sposato in comunione dei beni.
Oggi il notaio mi dice che il contratto del mutuo dovrà essere tradotto in russo o in inglese, che il traduttore dovrà giurare sull'autenticità della traduzione, e che ci dovrà essere un altro testimone che conosce quella lingua che firmi sulla bontà della traduzione...
questo perchè il mutuo implica l'ipoteca sulla casa che data la comunione dei beni sarà anche di sua proprietà.

qualcuno ci è già passato?

Scusa...... non c'entra niente con quello che hai domandato..... ma perché sei andato a sposarti in comunione dei beni? Lo sai quanti casini  avrai se succede qualcosa?

luca ha scritto: [Visualizza Messaggio]

Scusa...... non c'entra niente con quello che hai domandato..... ma perché sei andato a sposarti in comunione dei beni? Lo sai quanti casini  avrai se succede qualcosa?

come dipendente pubblico posso chiedere un mutuo agevolato con l'inpdap solo in caso di comunione dei beni...
e i casini ci sono anche con separazione dei beni non appena nasce un figlio...

Ok....capito...
I casini ci sono dal momento che si vive!   Comunque con la separazione dei beni tutto è molto più chiaro, ovviamente non mi riferisco a problemi di tipo affettivo. Basta domandare a qualsiasi avocato. Se c'è una separazione consensuale è ok.... ma molte volte si ricorre alla giudiziaria, e da qui partono le beghe.
Non sapevo che il contratto debba essere tradotto in russo, mi giunge nuova....ho dei dubbi in proposito....

l'assistente del notaio dice che il notaio deve essere sicuro che lei capisca che la sua parte di proprietà sarà ipotecata ...

Secondo me basta far tradurre il contratto da un traduttore ufficiale. Il casino con il giuramento ecc.. serve solo per risparmiare il traduttore ufficiale, allora lo fai tradurre da uno che sa la lingua e giura che la traduzione è fedele all'originale. Una volta ho fatto io questo lavoro per la conversione di patente estera, in quanto serviva la traduzione all'italiano della patente originale.

è la legge notarile che impone al notaio, se una parte non conosce l'italiano, la traduzione a fronte e l'assistenza dei testimoni.. su questi dettagli i notai sono parecchio fiscali, anche perchè una delle loro prime preoccupazioni è non incorrere nel benchè minimo casino dal punto di vista professionale.
Sulla comunione che dire ... potresti fare una convenzione di separazione beni prima dell'acquisto+mutuo, ma ha un suo costo e se poi non ti danno il mutuo è più dannosa che utile. Solo mi sorge la domanda: ma che gliene frega a quelli che ti danno il mutuo che tu sia in comunione? Vuol dire che uno sfigato single per loro non merita un mutuo?

ufficiofacce ha scritto: [Visualizza Messaggio]

se una parte non conosce l'italiano,

....mi era sfuggito questo punto. Davo per scontato che lei conoscesse l'italiano!

Comunque, al di là del rapporto buono che uno può avere con la propria moglie, la comunione dei beni è solo un problema. Non puoi comprare un auto (a rate), casa, ecc.. senza la firma del coniuge. Se ti trovi all'estere e vuoi comprare una piccola proprietà non lo puoi fare se non c'e anche la moglie, ecc..  Lo so che poi i truchi ci sono sempre, ma essere liberi da questo punto di vista e meglio. Tanti tornano alla separazione dei beni dopo anni di matrimonio per ragioni pratiche, e allora diventa un casino perche bisogna dividere in parti uguali tutto quello che si ha acquistato fino a quel momento.

pochi_rubli ha scritto: [Visualizza Messaggio]

Tanti tornano alla separazione dei beni dopo anni di matrimonio per ragioni pratiche, e allora diventa un casino perche bisogna dividere in parti uguali tutto quello che si ha acquistato fino a quel momento.

Eh, l'hai detto giusto ma non solo le pratiche da sbrigare. Ormai al giorno d'ggi è tutto un casino e gli atti notarili valgono poco o nulla perchè in caso di divorzio e con magari di mezzo un figlio non ancora maggiorenne son cavoli amari.
Alla fine il povero maritino, se la casa è di sua proprietà se la balla nel caso del ciò che è mio, è mio e ciò che è tuo, è tuo, così come anche se è in comunione dei beni.
Soluzione???
Se uno ha la casetta, vendere tutto oppure intestarla a un nome fittizio e tenere all'oscuro di tutto la bella   dolce   ma soprattutto amorevole   (fino a quando a  lei giova   ) mogliettina e andare in affitto. Brutto da dirsi ma sotto sotto per alcune situazioni ne varrebbe la pena

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È appurato che: "L'imbecillità di certe persone non conosce confini ed è inevitabile come il sole, la pioggia, il buio e la luna."

luca ha scritto: [Visualizza Messaggio]

ufficiofacce ha scritto: [Visualizza Messaggio]

se una parte non conosce l'italiano,

....mi era sfuggito questo punto. Davo per scontato che lei conoscesse l'italiano!

APPUNTO!
Tuo moglie non conosce almeno un poco d'italiano?
In caso affermativo il problema non esiste... almeno secondo me...

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Non tentare di diventare un uomo che ha successo. Prova a diventare un uomo che ha valore. (Albert Einstein)

gladium ha scritto: [Visualizza Messaggio]

luca ha scritto: [Visualizza Messaggio]

ufficiofacce ha scritto: [Visualizza Messaggio]

se una parte non conosce l'italiano,

....mi era sfuggito questo punto. Davo per scontato che lei conoscesse l'italiano!

APPUNTO!
Tuo moglie non conosce almeno un poco d'italiano?
In caso affermativo il problema non esiste... almeno secondo me...

penso che per comprendere un contratto il livello di italiano da conoscere sia ben elevato...

aleyah ha scritto: [Visualizza Messaggio]

luca ha scritto: [Visualizza Messaggio]

Scusa...... non c'entra niente con quello che hai domandato..... ma perché sei andato a sposarti in comunione dei beni? Lo sai quanti casini  avrai se succede qualcosa?

come dipendente pubblico posso chiedere un mutuo agevolato con l'inpdap solo in caso di comunione dei beni...
e i casini ci sono anche con separazione dei beni non appena nasce un figlio...

su questo hai pienamente ragione tu ma c'e' un fattore che non hai considerato : in caso di comunione di beni ,se lei contrae un debito il creditore si puo' rivalere sulla tua casa , in piu' se ti dovesse succedere qualche disgrazia finanziaria non avrai piu' la via di uscita di girare le tue proprieta' a lei. (ovviamente sperando sulla tenuta del matrimonio). angelo